ごえんぼう

2023年12月07日 （木曜日）

　森ビルが威信を懸けて再開発を進めていた複合施設「麻布台ヒルズ」（東京都港区）がこのほど開業した。実に35年の月日をかけた一大プロジェクトが完工。その規模と完成度に圧倒されたが、周囲には同社が手掛けた都市開発が幾つかある▼地下鉄で一駅の場所に「虎ノ門ヒルズ」、徒歩25分圏内で「六本木ヒルズ」を運営。オフィスやテナント誘致のカニバリゼーション（食い合い）を懸念する声も聞かれるが、近隣エリアを巻き込んだ「世界に通用する国際ビジネス拠点」を標ぼうしている▼確かに欧米の金融機関や超富裕層などが麻布台ヒルズにオフィス、住居を構える予定で、森ビルの狙い通りと言えそうだ。２００億円の超高級レジデンスも入居者が「成約済み」としている▼株主へ短期間での成果、還元が求められる上場企業であれば、こうした数十年単位の再開発はできない。非上場企業の森ビルならではの戦略だ。